Standardy bytů

Standard a rozsah dodávky : BYTOVÉ DOMY OSTROV

Spodní stavba (základy, základová deska) bude provedena jako betonová monolitická, s posklepením.
Horní stavba domu je řešena v technologii LORD, požívající při montáži stěnové, příčkové a stropní panelové dílce na bázi dřeva. Rozměry prvků vychází ze základního modulu 600 mm.
Základními materiály pro výrobu stavebních dílců jsou:
Smrkové řezivo, dřevotřískové desky, dřevovláknité desky, sádrokartonové desky sádrovláknité desky, minerální plsť. Spojování jednotlivých částí se provádí hřebíkovými, šroubovými a lepenými spoji.
Stěnové konstrukce jsou řešeny jako sendvičová konstrukce ve skladbách dle projektové dokumentace.

1. EXTERIÉR – POZEMEK:
VLASTNÍ VÝSTAVBA ÚLOŽNÉ DESKY

Provádí se zemní práce v základním nacenění pro zákládání maximálně ve 3 třídě těžitelnosti zeminy v obvyklých geologických poměrech. V případě zhoršení základových poměrů dle skutečnosti na stavbě při provádění zemních prací budou zemní práce prováděné v zemině nad třetí třídu považovány za vícepráce a budou doúčtovány v plné výši. Stejně bude posuzována změna geologických poměrů majících vliv na složitost a náročnost zakládání stavby.
Zejména se jedná o skutečnosti zjištěné až po provádění zemních prací na stavbě:

• změnu únosnosti základové spáry.
• změna hladiny spodní vody.
• výskyt starých stavebních objektů, nebo jejich částí a následné uložení suti.
• výskyt povrchvých vod s nutným odvodněním drenáží.

Všechny tyto změny mají za následek změnu rozsahu, nebo systému zákládání.

Úprava povrchu soklu a základové desky izolačními polystyrenovými deskami XPS 40mm, armovací síťovinou v lepícím tmelu, povrchová úprava Alfadekor 211G.

Zemnící páska osazená v základové spáře,vyvedená v rozích objektu na povrch pro hromosvod je součástí dodávky .

Vodorovná hydroizolace proti zemní vlhkosti bude provedena ve skladbě 1x Bitagit 40 MINERAL(plnoplošně nataven) dle PD. Prostupy základovou deskou těsnit butylkaučukovým tmelem.

V ceně úložné desky jsou přípojky inženýrských sítí v délce 7m včetně vodoměrných a revizních šachet až po vyvedení těchto sítí nad základovou desku dle PD.Vodoměry a měřidla spotřeby nejsou součástí dodávky RD Rýmařov.

Dešťová kanalizace je součástí dodávky úložné desky v délce 7m .Součástí je dodávka lapačů střešních splavenin (gajgrů).

Součástí dodávky zákl. desky jsou přípojky dešťové kanalizace v hloubce 1m materiál plast PVC KG 125, splašková kanalizace v hloubce min 1m pod ÚT materiál plast PVC KG 150,elektropřípojka v hloubce 0,8m včetně signalizačního pásu materiál 4Bx10 CYKY(v případě elektrokotle ještě CYKY J 3x1,5)včetně elektropilíře,vodovodní přípojka v hloubce min.1,3m materiál PE HDPE 100 DN 32+chránička DN 100.Veškeré přípojky v pískovém obsypu.Dle projektové dokumentace.

Chránička datového kabelu průměru 100 mm,délka 1,5 m.

Vodovodní přípojka bude přivedena a umístěna do místa určeného výkresem úložné desky. Bude ukončena ve výši 50 cm nad úrovní úložné desky kulovým ventilem s vnitřním závitem G 1 dle výkresu desky.

Přípojka elektro-vyvedení dle projektu úložné desky, kabeláž s délkovou rezervou cca. 2m nad hranou úložné desky.Zemnící pás vyveden dle projektu úložné desky cca 1,5m nad hranu úložné desky.

Okapový chodník v šíři 30cm vyplněný kačírkem ,kolem domu viz. Výkres úložné desky. Okapový chodník bude olemován plastovým zahradním obrubníkem 80 mm.
Vstup do domu vč. čistící zony dle PD max. vzdálenost 7m.

Podsklepená část domu – garáže v provedení stěn ze ztraceného bednění,v interiéru opatřených nátěrem. Podlahy - betonová mazanina taktéž s povrchem opatřeným nátěrem.

Nebytové společné prostory – chodby, budou v provedení stěnových konstrukcí jako dům s vnitřní úpravou tapeta s nátěrem.Podlahová krytina PVC linoleum.

Schodišťové trakty – vyzděné nebo monolitické konstrukce DP1 v interiéru opatřené nátěrem.
Vlastní schodiště v provedení:

• ocelové s ochranným pohledovým nátěrem, nášlapy schodišťových stupňů se stěrkou a PVC linoleem.
• betonové s nátěrem na pohledových stranách,nášlapy schodišťových stupňů s dlažbou v ceně 210 kč/qm.

Součástí dodávky spodní stavby jsou hrubé terénní úpravy před započetím stavebních prací (sejmutí ornice v místě stavby).Ornice bude deponována na vlastním pozemku stavby.Na pozemku dotčeného stavebními prácemi bude po ukončení stavby provedeno rozprostření ornice pouze z deponie stavby v tl.cca.100 mm bez dalších sadových úprav.
Standardem není případné odstranění stávajících objektů a jejich recyklace či uskladnění.
Standardem také není zakládání s protiradonovými opatřeními vyššími než střední zatížení.

Součástí je vyklizení a úklid staveniště.

2. EXTERIÉR – DŮM:

• Střešní krytina Bramac betonová alpská taška Classic s povrchovou úpravou Protector v odstínu – dle specifikace stavební části uzavřené se zákazníkem.
• Součásti dodávky jsou ventilační i odvětrací tašky. Součástí dodávky není anténní taška ani stožár.
• Pohledové dřevěné prvky (krovy, vaznice, podhledy, nadhledy, dřevěný obklad, sloupy) jsou opatřeny ochranným lazurovým nátěrem v odstínu – dle specifikace stavební části uzavřené se zákazníkem.
• Obvodové stěny a štíty jsou opatřeny kontaktním zateplovacím systémem s izolantem z fasádního stabilizovaného polystyrenu tl. 60 mm opatřeného škrábanou točenou omítkou zrnitosti 2-3 mm v odstínu – dle specifikace stavební části uzavřené se zákazníkem
• Okapové žlaby a svody jsou z titanozinku. Svody jsou až 30 cm pod úroveň patní lišty termofásády.
• Hromosvod je ve standardním rozsahu dodávky, bude proveden v materiálu FeZn.
• Okna a terasové dveře jsou zaskleny izolačním ditermálním sklem s U =1,1 W/m2K a jsou vyráběna z 5ti komorových umělohmotných profilů v bílé barvě. Venkovní parapety z hliníkového plechu s povrchovou úpravou bílou, vnitřní parapety dřevěné bílé. Kliky oken bílé, kování oken ve standardu bez mikroventilace. Zábradlí terasových dveří podkroví ocelové tyčové vodorovné s povrchovou úpravou žárovým pozinkováním.
• Střešní okna Velux v počtu a velikosti dle projektové dokumentace.Provedení oken s dvojvrstvým lakováním a vnějším tvrzeným sklem,Velux GGL 3059. Oplechování střešního okna – barvený hliník. Součinitel prostupu tepla zasklení střešního okna U = 1,1 W/(m2 .K) celého okna U = 1,4 W/(m2.K)
• Vchodové dveře plastové z 5ti komorových umělohmotných profilů v bílé barvě v provedení č. 2 – plocha dveří je vodorovnou příčkou dělena ve spodní třetině, obě výplně jsou ve standardu s izolačním ditermálním sklem s U =1,1 W/m2K s venkovním strukturovaným sklem kůra 572 čirá. Kování vchodových dveří Hoppe klika/koule desen bílá s bezpečnostní krytkou proti odvrtání.

3. INTERIÉR – DŮM:

• Povrchová úprava stěn a stropů bude provedena strukturní tapetou Rauhfaser opatřenou bílým nátěrem. V rozsahu dodávky není žádná povrchová úprava fermacelových desek stěn a příček za kuchyňskou linkou.
• Podlahová krytina v obývacím pokoji včetne kuchyňského koutu,v ostatních pokojích a šatně je plovoucí z laminových desek Uniclic Quick-Step v ceně 380 kč/qm. V předsíni je ve standardu keramická dlažba Rako v ceně 210 kč/qm, položená na střih (spáry průběžné kolmo ke stěnám), odstín spár Knauf Grau – šedá. V koupelnách a WC je ve standardu keramická dlažba v ceně 210 kč/qm položená na střih (spáry průběžné kolmo ke stěnám), odstín spár Knauf Grau – šedá a keramický obklad do výšky cca 2m v ceně 170 kč/qm osazený delší hranou na výšku, spáry Knauf bílé.
• Sanitární vybavení se řídí obchodní projektovou dokumentací jednotlivých domů. Sanitární předměty jsou od fy Sanitec, výrobní řada Kolo serie Nova, WC combi včetně prkýnka a poklopu, umyvadlo šířky 60 cm č. 21160 s keramickým polosloupem č. 27100, vana ocelová smaltovaná bílá od fy Kaldewei 70x160 cm uložená do polystyrenového jádra s keramickým obkladem stejným jako na stěny koupelny, ovládání výpusti vany pomocí chromového přepadového kolečka. Armatury Geos Guglielmi jednopákové chrom lesk, k umyvadlu a umyvátkům baterie art. GS5495 stojánková bez výpusti, system odpadu Click-Clack. K vaně baterie nástěnná art. GS 5599 včetně kompletu pro vanové baterie – sprchové růžice, hadice a jednoduchého držáku. V koupelně provedena přípojka pro automatickou pračku, v kuchyňském koutě přípojka pro myčku. V místě kuchyňské linky jsou ve standardu dodávky pouze vývody pro plánované jednotlivé spotřebiče a zařizovací předměty.
• Vytápění je zajištěno elektrokotlem Protherm Rej výkonu dle prováděcího projektu propojeným měděným potrubím vedeným v podlaze s bílými deskovými radiátory regulovanými ventily s termostatickými hlavicemi. Jako nadstandard lze dům v koupelnách vybavit žebříkovými otopnými tělesy - "sušáky ručníků".
• Teplá užitková voda je zajištěna elektrickým stacionárním boilerem umístěným pod elektrokotlem. Rozvody vody jsou z vícevrstvého plastového potrubí ALPEX.
• Kanalizační potrubí je z HT trubek.
• Elektroinstalace je provedena dle obchodní projektové dokumentace. Ve standardu je zásuvka pro kabelovou televizi v provedení koaxiálním kabelem protaženým k elektrorozváděči. Ve standardu je venkovní tlačítko + zvonek v interieru. Ve standardu je zásuvka pro počítač. Zásuvky a vypínače v bílé barvě od fy Elso. V rozsahu dodávky nejsou obsaženy osvětlovací tělesa ani spotřebiče,kromě osvětlení podstřešního půdního prostoru.
• Schodiště mezi přízemím a podkrovím je v provedení dle obchodní projektové dokumentace ocelové bez podstupňů včetně ocelového zábradlí opatřeného nátěrem. Na půdu vede stahovací schodiště LUSSO.
• Vnitřní dveře Kasard Standard jsou s povrchovou úpravou folií v desenu buk, olše nebo dub. Křídlo dveří je plné, s obložkovou zárubní a protihlukovým průběžným gumovým těsněním. Kování vnitřních dveří dvoudílné rozetové TWIN FOXI P 7031 v povrchové úpravě NI-Sat matný nikl, přechodová lišta stříbrná. Protipožární dveře pro komory v mezipatrech,pro sklepní koje nejsou ve standardu.